AVISO IMPORTANTE: NO PAGUE DINERO ADELANTADO

Un prominente comprador NO debe entregar dinero por adelantado por concepto de regalía, comisiones, por el mero hecho que le brinden información o por que le muestren propiedades en Puerto Rico,  a nadie que estuviera envuelto en una transacción de compraventa. La razón es simple, existen personas que se dedican a este tipo de práctica.  Solicitan paga por adelantado de algún tipo de servicio haciendo creer como  requisito para poder mostrar la propiedad o para separarla. Si usted como comprador se encuentra en situación similar, verifique con antelación todos los contactos relacionados a la venta y solicite ver documentos de antemano. A usted se le van a acercar con la idea de como invertir en propiedades , le van a pedir dinero y le van a decir cosas tales como; "me tiene que dar tanto de dinero para dividirlo entre el vendedor, el procesador, etc." "el vendedor me dijo que le dijera a usted que le puede conseguir esta propiedad bien barata pero tendría que pagar tanto en dinero para asegurar la venta y sacar la propiedad del mercado".  Recuerde que usted tiene la responsabilidad de saber quien es el dueño de la propiedad, corredores, vendedores y sus representantes. Por eso, solicite los nombres y números de contacto de cada uno y mantenga record de cada transacción que usted haga. De esta forma usted podrá detectar cualquier tipo de fraude al que pudiera estar expuesto, evitar errores y confusiones que le puedan costar dinero. Si en efecto a usted le requieren pagar dinero por adelantado, hágalo frente a su abogado de confianza o en presencia de un oficial de banco hipotecario de su selección. Adicional, solicite copia de todos los documentos, licencias, etc. Por regla general el dinero que se pide por adelantado es el mismo  pactado en el contrato de opción para poder sacar la propiedad del mercado y ese dinero tiene que ser depositado en una cuenta de reserva del corredor principal y a usted le compete solicitar la evidencia del deposito de opción.  Gastos de originación, tasación y reporte del crédito le corresponden al banco solicitarlo y a usted pagarlo por adelantado.  Finalmente nunca de por sentado lo que le soliciten si no le tienen disponible evidencia clara y justificable. 
Espero haberle ayudado a entender una practica que está ocurriendo a menudo y que dejamos pasar como desapercibidos. Dudas o comentarios pueden ser escrita por correo devuelta.

Gracias por su atención!

Cordialmente,

Daniel Vázquez