Amigos,
En Puerto Rico para vender una propiedad adquirida por herencia se necesita hacer una "DECLARATORIA DE HEREDEROS" y la misma se compone básicamente de 5 pasos.
NOTA: Si la propiedad no aparece inscrita en el Registro de La Propiedad, no se requiere la Instancia.
En Puerto Rico para vender una propiedad adquirida por herencia se necesita hacer una "DECLARATORIA DE HEREDEROS" y la misma se compone básicamente de 5 pasos.
- PETICION (DECLARATORIA DE HEREDEROS)-Escrito que se presenta ante el Tribunal, junto con; Certificado de Defunción de la persona fallecida, Certificado de Matrimonio, si se encontraba casado(a) al momento de fallecer y Certificados de Nacimiento de cada uno de los herederos. También es necesario que el(los) cliente(s) le provean a su abogado(a) una relación de los bienes dejados por la persona fallecida, una certificación negativa del CRIM y el número de seguro social de la persona fallecida.
- RESOLUCION DEL TRIBUNAL-Un juez acredita, valida o declara quienes son los herederos.
- PLANILLA DE CAUDAL RELICTO-Planilla con desglose detallado de todos los bienes activos que dejó la persona en vida. Hacienda determina si hubo deuda pendiente y hace los ajustes.
- RELEVO DE HACIENDA-Documento que expide Hacienda una vez examine la Planilla de Caudal Relicto.
- INSTANCIA-Cuando se cumple con la Resolución de Declaratoria de Herederos y el correspondiente Relevo de Hacienda, el abogado presenta ante el Registro de La Propiedad con el propósito de traspasar los bienes del causante (el fallecido) a inscribirse a nombre de todos los miembros de la sucesión.
NOTA: Si la propiedad no aparece inscrita en el Registro de La Propiedad, no se requiere la Instancia.
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